יובל חקשורי: “משכנתא 90%? רעיון גרוע מאוד”

 

על פי כתבה שהתפרסמה באתר גלובס, היום תעלה לוועדת השרים לחקיקה הצעתה של ח”כ אורלי לוי-אבקסיס (ישראל ביתנו) לאפשר משכנתא של עד 90% מערך הדירה עבור רוכשי דירה ראשונה. זאת בניגוד לדעתם של פקידי האוצר שמתנגדים לחוק. אליהם מצטרף גם יובל חכשורי שחושב שהחוק יכול לערער את יציבות המשק הישראלי.

יובל חקשורילטענת ח”כ לוי-אבקסיס, משרד האוצר מתעלם מדור שלם שאין לו הון עצמי ולא נולד להורים עשירים. היא מוסיפה ומציינת כי הצעת החוק הזו, שמטרתה להקטין את ההון העצמי הנדרש מזוג צעיר בעת שהוא מבקש לרכוש דירה, מבוססת על מחקרים שנעשו בתחום המשכנתאות, על חוות דעת של כלכלנים ואנשי אקדמיה.

עם זאת, טוען יובל חקשורי, כי הצעת החוק היא רעיון גרוע מאוד מפני שהיא מזכירה את מה שקרה בארה”ב בשנת 2007. למעשה, החוב הכולל של כל משקי הבית יגדל והסיכון יתגלגל לבנקים. לאחר שהמחירים ירדו הבנקים יחזיקו בנכסים שהחוב עליהם גבוה יותר מהערך שלהם. יובל חכשורי מציין שהדבר נכון במיוחד לאור הריבית הנמוכה, שברגע שתעלה יהיה קשה לעמוד בהחזרי המשכנתאות, מה שיגרום לאלפי דירות לצאת לשוק דרך כינוס נכסים שיערערו את יציבותם של הבנקים.

יובל חכשורי יוזם פרויקטים של תמ”א 38 ברמת גן, גבעתיים, תל אביב ורמת השרון.

 

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חכשורי, יובל חקשורי, כללי, מהתקשורת, שוק הנדל"ן הישראלי | עם התגים , , , , , , | סגור לתגובות

אילו תוספות בנייה כולל פרויקט תמ”א 38?

 

פרויקט תמ”א 38 יצא לדרך בשנת 2005 ואפשר למגוון רחב של דירות בשוק הנדל”ן הישראלי לעבור שדרוג מקיף שמטרתו היא בטיחותית בראש ובראשונה. על ידי קבלת היתרי בניה מהירים וקיצור תהליכים משמעותיים, ניתנו לבעלי דירות שנבנו טרם 1980את הזכות לאבטח את הדירות והבניינים. אך למרוצת זאת, הפרויקט לא תפס תאוצה מכיוון שהיה מורכב וארוך ולא שיפר את איכות החיים של הדיירים.

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר

יובל חכשורי

תוספות בניה (hywards)

בעקבות זאת נוספו לפרויקט תמ”א 38 תקנות נוספות שמאפשרות לשלב בחיזוק המבנה, גם אלמנטים של שיפור מראה הבניין ותוספות בניה אחרות, שמעלות את שווי הנכס ותורמות לאיכות החיים. באופן זה נעשה תמ”א 38 לפרויקט משתלם ומבוקש ביותר.

התקנות החדשות של תמ”א 38 מחייבות את היזם באלמנטים הבאים:

בטיחות:

  • חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה.
  • הוספה של ממ”דים לדירות.

תוספות:

  • מעלית (גם בולטת)
  • שיפוץ חדר מדרגות
  • שיפוץ חזית הבניין, הגינה וחדר האשפה.
  • פתרון חניה או שיפור השטח שלה.
  • בניית מרפסת שמש.
  • הרחבת דירות הבניין (מותנה באישור העירייה).

יובל חכשורי נולד בשנת 1972 והוא בנו של ישעיהו חכשורי, בעל חברת “פרידמן חקשורי חברה להנדסה ובנייה בע”מ” ואחד מיזמי הבניה הוותיקים בישראל, אשר באמתחתו כבר למעלה מ- 20 אלף יחידות דיור. 

 

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה היתרי בניה, יובל חקשורי, שוק הנדל"ן הישראלי, תמ"א 38, תקנות וחוקים | עם התגים , , , , , , , | סגור לתגובות

יובל חקשורי

 

הגעתם לאתר החדש של יובל חקשורי. האתר בשלבי הבנייה המתקדמים והוא יושק בקרוב. הישארו מעודכנים

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה כללי | עם התגים | סגור לתגובות