מתוך וואלה: הרווח של הקבלנים השתפר משמעותית מתחילת 2015

 

לפי כתבה שהתפרסמה באתר וואלה, מחירי הדיור שגדלו בשנים האחרונות אולי מקשים על הכיס של הרוכשים אבל מיטיבים עם הקבלנים ובמיוחד החזקים שביניהם. למעשה, הרווח של הקבלנים גדל יחד עם הזינוק בנדל”ן. 

יובל חכשורינתונים חדשים של חברת המידע העסקי CofaceBdi חושפים כי הרווח של הקבלנים השתפר מאוד מתחילת 2015 ועומד למעשה על 17.2% עומת 14.8%. בעקבות כך הצליחו הקבלנים לשפר את הרווח הנקי לפני מס ל- 7% לעומת 5%. לעומת זאת, מצבם של הקבלנים הקטנים יותר לא השתפר ורק יורד עם השנים.

לפי הכתבה, למרות שנראה שהמצב של הקבלנים טוב, למעשה סקירה של מצב הענף מראה חוסר יציבות ולמעשה 11% מחברות הבניה נמצאות בסכנת סגירה. הסיבה לכך היא בעיקר מחסור בידיים עובדות, על אף העובדה כי בשנת 2015 נרשם מספר שיא של שנים במכירה של דירות חדשות.

יובל חכשורי הנו יזם וקבלן בתחום המגורים בכל הארץ ותמ”א 38 באזור המרכז (תל אביב רמת גן גבעתיים, רמת השרון הרצליה ועוד..).

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חכשורי, יובל חקשורי, שוק הנדל"ן הישראלי | עם התגים , , , , , | סגור לתגובות

יובל חכשורי: גלעד ארדן קורא ליישום תמ”א 38 בפריפריה כחובה

 

בעקבות רעידת האדמה הקטלנית שהתרחשה בנפאל, החלו דיבורים לגבי יישום תמ”א 38 בישראל, שאמורה למגן מפני רעידות אדמה. גלעד ארדן צוטט בכתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר, כי לאחר הפירוק של המשרד להגנת העורף, הטיפול בחיזוק המבני נותר ללא אחראי.

יובל חכשורי

לחצו על מנת לקרוא את הכתבה במלואה

מאת: יובל חכשורי – צוות האינטרנט

בכתבה שהתפרסמה ארדן קורא להקצות תקציבים של מליארדי שקלים למיגון הפריפריה, באמצעות הפיכה של תמ”א 38 לחובה. כמו כן, הוא מוסיף כי יש לעשות זאת באמצעות מענקים ממשלתיים. על פי הנתונים 800 אלף דירות בישראל אינן עמידות בפני רעידות אדמה. כמו כן, תמ”א 38 עונה על הצורך בממ”דים, וזאת נחוץ לאור העובדה כי 600 אלף דירות לא ממוגנות מפני טילים.

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חכשורי, יובל חקשורי, מהתקשורת, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , | סגור לתגובות

מכלכליסט: מהי נוסחת הנדל”ן המנצחת? / יובל חכשורי – הום קלאב

 

בכתבה שהתפרסמה באתר כלכליסט, הנוסחה המנצחת בנדל”ן היא הרבה שטח והרבה שנים, שווה למקסימום רווח. כיום, התשואות בענף הנדל”ן עומדות על 15% ובפרויקטים רבים אף התגלה רווח של לא פחות מ-50%.

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר של קבוצת חכשורי הום קלאב

יובל חקשורי

לחצו על מנת לקרוא את הכתבה במלואה

הסיבות לעלייה היא העובדה כי הקרקעות נרכשו שנים רבות טרם התחלות הבנייה, והקצאה של נתחי קרקע גדולים המרוכזים במכרז של חברה אחת. רווחים בפרויקטים אלו גבוהים משמעותית מהמקובל. חברות הנדל”ן לא מחזיקות כך סתם בקרקעות עם היתר בנייה מבלי לבנות עליהן, אבל הן כן בונות ומשווקות דירות בקצב אטי שיאפשר את השבחת השכונה, כך על פי הכתבה.

דבר נכון במיוחד כאשר חברה אחת מחזיקה בנתח קרקע גדול.  החברות מעדיפות להחזיק בשטח גדול על מנת לשמר את איכות הבנייה וגם על מנת לשלוט בקצב המכירות. האטה של הפרויקטים יוצרת למעשה עליית מחירים והעדר היצע.

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה חכשורי הום קלאב, יובל חכשורי, יובל חקשורי, מהתקשורת, שוק הנדל"ן הישראלי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , | סגור לתגובות

מתוך News1: דירות זולות? רק תמ”א 38 / יובל חקשורי הום קלאב

 

לפי קבוצת חקשורי הום קלאב בכתבה שפורסמה באתר News1 קיבלה תמ”א 38 מעמד של כבוד וכפתרון למצוקת הדיור. עם זאת, בכתבה מציינים כי נדרשת חקיקה שתתנה את הסכמת הדיירים ב-51% ובכך תוריד את סחטנות הדיירים. 

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר

יובל חקשוריתמ”א 38 היא למעשה תכנית שבמסגרתה  לוקחים בניינים ישנים ומעבירים אותם חיזוק, שיפוץ ותוספות בניה. הדבר יכול לשפר משמעותית את מצוקת הדיור אך כרגע הפרויקטים מאושרים, אמורים לצאת לדרך אבל שום דבר לא קורה.

הסיבה לכך שהפרויקט לא מגיעה למיצוי הפוטנציאל הארצי שלו היא הביורוקרטיה עירונית והדיירים או הקבלנים. הרשויות ממשיכות לעקב את יציאת הפרויקטים לדרך, דיירים סחטנים רוצים לנצל את הקבלן או הקבלן מבין שלא משתלם לו להשקיע.

\

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה חקשורי הום קלאב, יובל חכשורי, יובל חקשורי, מהתקשורת, שוק הנדל"ן הישראלי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , | סגור לתגובות

מתוך דה מרקר: שיא ברכישת דירות חדשות בסוף שנת 2014

 

על פי כתבה שהתפרסמה באתר דה מרקר הציבור שבר שיא ברכישת דירות חדשות בחודש דצמבר 2014. למעשה, נמכרו כ-11 אלף דירות כאשר 32% מהן היו דירות מקבלן. לעומת זאת, חלה ירידה חדה במספר המשקיעים.

מאת: יובל חקשורי – צוות האתר

יובל חכשוריהשיא שנשבר בחודש דצמבר שבר שיא של יותר מעשור ברכישה של דירות חדשות אך חודש לאחר מכן – ינואר 2015, כבר נרשמה ירידה, כנראה בעקבות הציפייה למימוש תכניות חדשות בתחום הדיור, לאחר הבחירות. סה”כ נמכרו 11 אלף דירות שמהוות עלייה של כ-17%, לעומת החודש הקודם.

כמו כן, בעוד שבדרך כלל דירות מקבלן מהוות 20-25% משוק הדירות, בחודש הנוכחי הן היוו כ-32% מהשוק עם עלייה של כ-40% בהשוואה לחודש נובמבר.

 

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חקשורי, שוק הנדל"ן הישראלי | עם התגים , , , , , | סגור לתגובות

איך לשכנע דיירים לביצוע תמ”א 38? – חקשורי הום קלאב

 

תמ”א 38 היא שם התכנית הלאומית לחיזוק מבנים ולשיפורם. המטרה של תכנית זו היא לחזק מבנים ישנים, שנבנו על פי תקן בנייה מיושן ופחות איכותי מהתקן בימינו.

על מנת לקדם פרויקט מסוג זה על הדיירים לשתף פעולה עם יזם ועם קבלן מבצע, שיבצעו את השיפורים הנדרשים. לרוב, מניסיונו של יובל חכשורי, יש קושי להשיג את הסכמתם של כלל הדיירים לביצוע תמ”א 38. לכן, עולה השאלה החשובה – איך ניתן לשכנע את אותם דיירים סרבנים ביתרונות החשובים של תכנית כזאת.

יובל חכשורי - פרויקט ברחוב אבנר

יובל חכשורי – פרויקט ברחוב אבנר

ביטחון משופר

דיירים שאינם מוכנים לשקול ברצינות להצטרף לביצוע של תמ”א 38 לרוב משוכנים שהבניין שהם גרים בו יציב מאוד. מכיוון שהם גרים בבניין זמן רב, הם סבורים שהוא בעל עמידות מצוינת וזוהי טעות חמורה.

יובל חכשורי מספר כי עד שנות השמונים לא היה בישראל תקן בנייה מודרני ומספק. לכן, בניינים רבים נבנו בצורה לא טובה מספיק. גם בניין שנראה יציב עלול להיפגע קשות במקרה של רעידת אדמה עתידית ואפילו לקרוס, חלילה. כאשר מבינים שתמ”א 38 היא תכנית שמחזקת את המבנה על פי תקנים חדישים ובכך משפרת את העמידות – קשה יותר לסרב לרעיון. כאשר מבינים שמוסיפים לא רק חיזוקים, אלא גם ממ”ד, מבינים שמדובר בצמד יתרונות חשובים ביותר. להמשיך לקרוא

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה חכשורי הום קלאב, חקשורי הום קלאב, יובל חכשורי, יובל חקשורי, שוק הנדל"ן הישראלי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , , , , , , | סגור לתגובות

יובל חכשורי מציג מתוך דה מרקר: תמ”א 38 ברעננה תופסת תאוצה

 

יישום פרויקטי תמ”א 38 משתנה בדרך כלל מעיר לעיר, בין היתר בשל מדיניות הרשות המקומית הספציפית, שבה מצוי הבניין שמעוניינים לחזק. רמת גן, שזכתה בשנים האחרונות לכינוי “שיאנית התמ”א 38″, ידועה במספר הבניינים הרב העוברים חיזוק והוספה של יחידות דיור. בכתבה מעניינת ב”דה מרקר”, נכתב כי גם העיר רעננה הפכה לאחרונה למרכזית מאוד בכל הקשור לפרויקטי התחדשות עירונית.

הכתוב מאת היזם יובל חכשורי

יובל חקשורי

יובל חקשורי – הכתבה מתוך דה מרקר

להמשיך לקרוא

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חכשורי, יובל חקשורי, תמ"א 38 | עם התגים , , , , , | סגור לתגובות

אחוזת ברק – חינוך איכותי לילדים / יובל חכשורי

 

באחוזת ברק, אותה בנה היזם והקבלן יובל חכשורי,אשר בניהולו קבוצת חכשורי הום קלאב, פועלים 4 גני ילדים ו 3 כתות מעון בהנהלת ויצו.
גני הילדים והמעונות מתאפיינים באווירה חמה ודואגת השמה לה לדגש על שמירת כבודו של כל ילד וילד.

יובל חכשורי אחוזת ברקחצרות הגנים מטופחות, נקיות, ועשירות ומותאמות בטיחותית לפעילויות השונות המתקיימות בהן.
שנת הלימודים מתאפיינת בתכני לימוד מגוונים המותאמים לגיל ההתפתחותי של הילדים תוך שמירה על האינדיבידואל של כל ילד וילדה.

כמו כן, מתקיימות פעילויות העשרה וטיולים ברחבי היישוב המאפשרים לגוזלים שלנו להתנסות לחוות לחוש באופן מעשי את הסביבה, דבר המפתח את החקירה הפנימית והסקרנות הטבעית של ילדינו.

 

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה חכשורי הום קלאב, חקשורי הום קלאב, יובל חכשורי, יובל חקשורי, פרויקטים, שוק הנדל"ן הישראלי | עם התגים , , , , , , , | סגור לתגובות

אחוזת ברק – דגם זית / יובל חכשורי

 

הישוב אחוזת ברק הוקם לפני כ-16 שנה, בשנת 1998 ומונה היום כ-600 משפחות. הישוב ממוקם בין נופיה הקסומים של עמק יזרעאל ומציע איכות חיים ברמה גבוהה מאוד.

יובל חכשורי

דגם זית

הישוב כולל מגוון של מוסדות ציבוריים וחינוכיים כמו מועדון, חוגים, מגרש כדורסל, מגרשי טניס, גני ילדים, בית כנסת ובית ספר יסודי חדש שנפתח לאחרונה. להמשיך לקרוא

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה חכשורי הום קלאב, חקשורי הום קלאב, יובל חכשורי, יובל חקשורי, פרויקטים | עם התגים , , , , , , , | סגור לתגובות

אחוזת ברק – דגם שוהם

 

הישוב אחוזת ברק הוקם לפני כ-16 שנה, בשנת 1998 ומונה היום כ-600 משפחות. הישוב ממוקם בין נופיה הקסומים של עמק יזרעאל ומציע איכות חיים ברמה גבוהה מאוד.

דגם שוהם יובל חקשוריבמסגרת הפרויקט אותו יזם יובל חקשורי, הוקמה הרחבה של 600 דירות וכרגע קיימות עוד 100 יחידות בשיווק. מבין הדגמים הרבים שמוצעים למכירה קיים דגם יוקרתי בשם שוהם.

דגם שוהם הוא דגם שמוצע למכירה במסגרת פרויקט אחוזת ברק של יובל חקשורי והוא למעשה יחידת דיור דו משפחתית, מפלס 1 על שטח 110מ”ר שהוא חלק משטח קרקע של 280 מ”ר.  להמשיך לקרוא

יובל חקשורי - תמ"א 38

יובל חקשורי מידע על תמ"א 38 - פרטי קשר: משרד קבוצת חכשורי הום קלאב - דרך השבעה 30 אזור. טלפון: 035564575/9 פקס: 035509328 מייל: yuvalh9@gmail.com

More Posts

Follow Me:
TwitterFacebookLinkedInPinterestGoogle Plus

פורסם בקטגוריה יובל חקשורי, פרויקטים | עם התגים , , , , | סגור לתגובות